Hausverwaltung
Professionelle und zuverlässige Hausverwaltung
Ihre Immobilie in den besten Händen: Als Ihr Verwalter in Südthüringen übernehme ich die mietrechtliche Verwaltung und die WEG-Verwaltung — persönlich, transparent und mit kurzen Wegen.
Leistungen
Zwei Verwaltungsarten — ein Ansprechpartner
Mietrechtliche Verwaltung
Für Eigentümer vermieteter Wohnungen und Häuser: Ich übernehme die komplette Verwaltung — Sie erhalten Ihre Miete, ohne sich um das Tagesgeschäft kümmern zu müssen.
- Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen
- Mietinkasso und Überwachung der Zahlungseingänge
- Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
- Kommunikation mit Mietern, Handwerkern und Dienstleistern
WEG-Verwaltung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften: professionelle Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach Wohnungseigentumsgesetz — mit klarer Kommunikation zu allen Eigentümern.
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Überwachung von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Unterstützung. Von mir. Für Sie. Ganz individuell.
Kapazitäten frei
Ich übernehme gern weitere Liegenschaften
Sie suchen einen neuen Verwalter für Ihr Mietobjekt oder Ihre Eigentümergemeinschaft? Ich betreue aktiv weitere Objekte in Südthüringen und nehme neue Liegenschaften jederzeit auf — vom einzelnen Mehrfamilienhaus bis zur kompletten Wohnungseigentümergemeinschaft.
Persönlich statt anonym
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihre Liegenschaft kennt — keine wechselnden Sachbearbeiter, keine Warteschleife.
Kurze Wege vor Ort
Als regionaler Verwalter bin ich schnell am Objekt und habe ein belastbares Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern.
Transparente Abrechnung
Nachvollziehbare Betriebskosten- und Jahresabrechnungen, klare Kommunikation gegenüber Eigentümern und Mietern.
Reibungsloser Wechsel
Den Übergang von Ihrem bisherigen Verwalter organisiere ich vollständig — inklusive Unterlagenübernahme und Fristen.
So einfach geht's
In vier Schritten zur neuen Verwaltung
Unverbindliches Gespräch
Sie schildern mir Ihr Objekt: Größe, Anzahl der Einheiten und was Ihnen wichtig ist. Das Erstgespräch ist selbstverständlich unverbindlich.
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit klar aufgeschlüsselten Leistungen und Kosten — ohne versteckte Positionen.
Übergabe organisieren
Ich kümmere mich um Kündigungsfristen, die Übernahme aller Unterlagen und die Abstimmung mit dem bisherigen Verwalter.
Laufende Betreuung
Ab dem Stichtag übernehme ich die vollständige Verwaltung — und Sie haben den Kopf wieder frei.
Häufige Fragen
Gut zu wissen zur Hausverwaltung
Nehmen Sie derzeit neue Liegenschaften an?
Ja. Ich betreue aktiv weitere Objekte in Südthüringen — vom einzelnen Mehrfamilienhaus bis zur kompletten Wohnungseigentümergemeinschaft. Sprechen Sie mich einfach an, dann klären wir im Erstgespräch, ob wir zusammenpassen.
Wie aufwendig ist ein Wechsel des Verwalters?
Für Sie ist der Aufwand gering: Ich prüfe die Kündigungsfristen Ihres bestehenden Vertrages, stimme die Übergabe mit dem bisherigen Verwalter ab und übernehme sämtliche Unterlagen. Bei einer WEG genügt in der Regel ein Beschluss der Eigentümerversammlung.
Welche Leistungen umfasst die Mietverwaltung?
Die mietrechtliche Verwaltung umfasst die Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen, Mietinkasso und Überwachung der Zahlungseingänge, Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, die Koordination von Instandhaltungen sowie die komplette Kommunikation mit Mietern und Handwerkern.
Ab welcher Objektgröße übernehmen Sie die Verwaltung?
Es gibt keine Mindestgröße. Ich verwalte sowohl einzelne vermietete Wohnungen als auch Mehrfamilienhäuser und Eigentümergemeinschaften. Entscheidend ist, dass die Zusammenarbeit für beide Seiten passt.
Übernehmen Sie auch die WEG-Verwaltung?
Ja. Für Wohnungseigentümergemeinschaften übernehme ich die Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, die Umsetzung von Beschlüssen sowie die Betreuung des Gemeinschaftseigentums.
Was kostet die Hausverwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach Größe und Aufwand des Objekts. Gern erstelle ich Ihnen nach einem unverbindlichen Kennenlerngespräch ein individuelles Angebot.
In welcher Region sind Sie tätig?
Mein Einzugsgebiet ist ganz Südthüringen — insbesondere Suhl, Zella-Mehlis, Schmalkalden, Meiningen, Schleusingen, Hildburghausen und Umgebung. Als regionaler Makler kenne ich den Markt vor Ort genau.
Wie erreiche ich Sie am besten?
Am schnellsten telefonisch oder per WhatsApp unter 0172 5419294 — oder über das Kontaktformular. Ich melde mich so schnell wie möglich bei Ihnen zurück.
Verwaltung abgeben, Zeit gewinnen
Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Liegenschaft sprechen — ich erstelle Ihnen gern ein individuelles Angebot.